Dự án hạ tầng khu đô thị sinh thái và dịch vụ Cửu Long (tên thương mại là Legacy Hill Hòa Bình) do Công ty TNHH MTV bất động sản Hasky Hòa Bình (thuộc Công ty cổ phần đầu tư Tập đoàn An Thịnh) làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công từ Quý I/2020 và dự kiến từ Quý I/2023 dự án chính thức hoàn thành và đi vào hoạt động.
Ngày 07/10/2019 UBND tỉnh Hòa Bình ban hành Quyết định chủ trương đầu tư số 70/QĐ-UBND về việc chấp thuận Công ty TNHH MTV bất động sản Hasky Hòa Bình là chủ đầu tư dự án Legacy Hill tại ba xã Tân Vinh, Nhuận Trạch, Cư Yên, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Dự án có diện tích gần 60ha, mật độ xây dựng 35% với 587 căn biệt thự và 69 căn Shophouse, 02 khối nhà cao tầng với khoảng 300 căn hộ khách sạn.
Trong quyết định số 70/QĐ-UBND nêu rõ, tổng vốn đầu tư dự án khoảng 288,621 tỷ đồng. Trong đó vốn nhà đầu tư để thực hiện dự án là 63 tỷ đồng, chiếm 22% tổng vốn đầu tư, còn lại là vốn vay, huy động hợp pháp khác. Nhà đầu tư phải dảm bảo bố trí vốn thực hiện dự án theo quy định của phát luật hiện hành. Nghiêm cấm huy động vốn trái pháp luật dưới mọi hình thức, nếu vi phạm sẽ áp dụng các chế tài xử lý theo quy định của Nhà nước.
Ngày 20/3/2020, Sở Xây dựng Hòa Bình ban hành Giấy phép xây dựng giai đoạn I (văn bản số 25/GPXD-SXD). The đó, dự án Legacy Hill Hòa Bình được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm: San lấp mặt bằng, hệ thống giao thông, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống cấp điện sinh hoạt, hệ thống chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống cây xanh đường phố cho Khu đô thị sinh thái và dịch vụ Cữu Long nhằm tạo mặt bằng và dảm bảo đủ điều kiện thực hiện đầu tư xây dựng các hạng mục công trình biệt thự, dịch vụ du lịch, thương mại,…theo quy hoạch.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, dự án Legacy Hill đang được chủ đầu tư có dấu hiệu lách luật huy động vốn trái phép dưới hình thức “Thỏa thuận dịch vụ tư vấn và đăng ký Bất động sản”. Tưởng chừng như đây chỉ là bản hợp đồng tư vấn dịch vụ giữa người mua và đại diện phát triển dự án Legacy Hill Hòa Bình. Nhưng toàn bộ các điều khoản thỏa thuận không khác gì một hợp đồng, trong đó có điều khoản khấu trừ phí tư vấn dịch vụ 100 triệu thành tiền nộp vào cho chủ đầu tư khi hai bên ký hợp đồng mua bán. Đồng thời, trong thỏa thuận này cũng thể hiện rõ tiền mua nhà đất, vị trí lô đất của dự án.
Ghi nhận thực tế tại dự án cho thấy, mặc dù chỉ mới được chủ đầu tư san lấp mặt bằng, hạ tầng chưa hoàn thiện, nhiều khu vực bên trong dự án còn đang san ủi, thế nhưng hiện nay dự án lại được rất nhiều Sàn, Sales bất động sản quảng cáo và rao bán các Biệt thự, Shophouse trên trang mạng Internet tại dự án này, thậm chí nhận tiền của khách hàng. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng.
Chưa dừng lại ở việc quảng cáo qua mạng Internet, ngày 14/6/2020 tại khách sạn JW Marriott Hà Nội, An Thịnh Group và BHS Group tổ chức sự kiện ra mắt dự án Legacy Hill. Tại sự kiện, dự án được giới thiệu do An Thịnh Group làm chủ đầu tư. Bà Nguyễn Thị Thanh Hương là Chủ tịch HĐQT công ty Cổ phần Tập đoàn An Thịnh, đồng thời là đại diện Pháp lý của Công ty TNHH An Thịnh Homes, đơn vị ký hợp đồng phân phối với Công ty TNHH MTV Bất động sản Hasky Hòa Bình và rất nhiều lãnh đạo của các đơn vị phân phối dự án Legacy Hill có mặt tại đây.
Để làm rõ vấn đề trên, chúng tôi đã liên hệ đặt lịch làm việc với Tập đoàn An Thịnh, đại diện bộ phận truyền thông Tập đoàn trả lời qua mail. Theo đó, đại diện bộ phận truyền thông phủ nhận việc bán hàng và khẳng định dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện hồ sơ pháp lý...
Từ những lời khẳng định của đại diện chủ đầu tư thì có thể thấy rằng việc rao bán, nhận tiền đặt cọc của các sàn giao dịch hiện nay là hoàn toàn không có căn cứ. Thiết nghĩ khách hàng nên thận trọng và xem xét kỹ những lời quảng cáo và đầu tư vào các sản phẩm tại dự án tại thời điểm hiện tại để tránh mua phải những rủi ro không đáng có.
Trước sự việc trên rất cần sự vào cuộc nhanh chóng, chúng tôi xin chia xin chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc sẻ những thông tin hình ảnh có liên quan nếu trên tới cộng đồng MXH https://doisongvaphattrien.vn/ với mong muốn các cơ quan chức năng tỉnh Hòa Bình, UBND huyện Lương Sơn kiểm tra, làm rõ trách nhiệm của Chủ đầu tư, các đơn vị liên quan và xử lý nghiêm vi phạm.
